Официальный сайт
посёлка «Кембридж»
+7 (903) 720-60-06

Погода в Кембридже

°

Сегодня у нас

Осень

Новости

  • Здоровый отдых в Кембридже
  • Наедине с природой в Кембридже
  • Активный отдых на природе в Кембридже

Доступная ипотека на загородный дом

На фоне повышения интереса к загородной недвижимости, крупнейшие российские банки разрабатывают программы и предложения, направленные на упрощение процедуры покупки дома. Разобраться в тонкостях и процессах оформления ипотеки на загородный дом помогли эксперты компании Optiland.

Буквально несколько лет назад на загородном рынке практически не совершалось сделок с привлечением ипотечных займов, их число достигало максимум 15%. Также в Московском регионе было всего лишь несколько кредитных организаций, которые были готовы предоставить населению возможность приобрести загородный дом в ипотеку, при этом первоначальный взнос составлял порядка 30% от общей суммы. Сегодня ситуация изменилась, растет число банков, которые готовы выдавать населению ипотечные займы на загородное жилье. Крупные кредитные организации охотно сотрудничают с надежными девелоперами, в портфеле которых нет долгостроев, а также разрабатывают новые программы и предложения, которые направлены на снижение годовой ставки.



 По данным аналитического отдела компании Optiland, общая доля ипотечных сделок в коттеджных поселках на сегодняшний день составляет более 50%. В первую очередь, это обусловлено стремлением москвичей не только приобрести дом для сезонного проживания, но и сменить городское жилье на загородное. Интересно, что на рынке индивидуального строительства приобретение жилья за счет ипотечного займа составляет не более 20%. Это связано с трудоемким процессом оформления всех необходимых документов на отдельно стоящий дом, земельный участок и коммуникации. Намного проще ситуация обстоит на загородном рынке коттеджных поселков, если речь идет о получении кредита на объект компании-застройщика, в портфеле которого нет замороженных проектов.



Однако многие российские жители продолжают ошибочно предполагать, что получение кредита для приобретения дома очень трудоемкая задача. Сегодня большинство российских банков оперативно  выдают ипотечные займы, а прогрессивные застройщики упрощают этот процесс по максимуму. В каждом современном офисе компании-застройщика работает штат квалифицированных менеджеров, которые берут на себя функции ипотечного брокера. Для того чтобы получить одобрение кредита, клиенту достаточно просто прийти в офис застройщика, выбрать понравившийся объект недвижимости, принести необходимые документы и вместе с менеджером выбрать наиболее подходящую программу и условия ипотеки. После получения необходимых сведений от покупателя, менеджер застройщика организовывает процесс оформления всех документов и передачи заявки в банк, поддерживает постоянную связь с кредитной организацией и покупателем. При этом для будущего покупателя такая услуга является абсолютно бесплатной, а срок одобрения заявки сокращается до нескольких дней.



Благодаря совместной работе российских банков и компаний-застройщиков, приобрести загородную недвижимость в ипотеку стало очень просто. Для современного покупателя, который экономит свое время, достаточно просто прийти в офис компании и через месяц получить заветные ключи от собственного дома. Стоит отметить, что плюс процедуры получения ипотечного займа в офисе застройщика не только в быстром одобрении кредита, но и в том, что банки-партнеры совместно с девелоперами разрабатывают очень выгодные программы для населения. Например, компания Optiland совместно с ПАО «Сбербанк России» подписали невероятно выгодное соглашение, которое позволит приобрести загородный дом с наименьшими затратами. Так, новая программа заключается в снижении годовой ставки до 8,7%, что является одной из  самых низких ипотечных ставок на  рынке недвижимости.



И если несколько лет назад собственный загородный дом являлся объектом желания многих россиян, то сегодня у них появилась возможность приобрести его также просто, как и недвижимость на городском рынке, при этом по более низкой ставке. Специалисты компании Optiland сходятся во мнении, что именно упрощенная процедура ипотечного кредитования и качественные предложения, это то, что делает загородный рынок более привлекательным уже сегодня и позволяет российским жителям осуществить свою мечту о покупке дома в краткосрочной перспективе.